التأجير والعقود
متابعة إجراءات التأجير والعقود والتجديد، وتنسيق الاستلام والتسليم وتوثيق بيانات الوحدات.
إدارة الأملاك والتسويق العقاري في الرياض
نسوّق عقارك وندير أملاكك،
وتفاصيلها بين يديك.
للعمائر والشقق والأدوار والفلل في جميع أحياء الرياض: تسويق للتأجير أو البيع، وإدارة تتابع العقود والتحصيل والمستأجرين والصيانة. اختر خدمة مستقلة أو اجمعهما بحسب احتياج عقارك.
نوضح الباقة المختارة ونسبتها وأساس احتساب الأتعاب ونطاق الخدمة والتكاليف المستقلة قبل التعاقد.
إدارة الأملاك
متابعة العقار،
من العقد إلى تقرير المالك.
نتولى المتابعة التشغيلية والمالية وفق نطاق متفق عليه، وتعرف ما تم وما يحتاج قرارك.
التحصيل والمتأخرات
متابعة مواعيد الدفعات وتذكير المستأجرين، وتوثيق المحصّل والمتأخر لتعرف حالة السداد.
المستأجرون والصيانة
استقبال استفسارات المستأجرين، وتنسيق الصيانة ومتابعتها ضمن الفضية والذهبية؛ تكاليف الإصلاح والمواد مستقلة وتُعتمد مع المالك.
تقارير المالك
تقارير دورية للإيرادات والمصروفات والمتأخرات وحالة الوحدات، مع توضيح الأمور التي تحتاج قرارك.
التسويق العقاري
عرض واضح لعقارك،
ومتابعة للمهتمين.
للتأجير أو البيع، سواء احتجت تسويق عقار واحد أو وحدات عمارة. نتفق على خطة العرض والقنوات والتكاليف قبل البدء.
تجهيز العرض
مراجعة بيانات العقار ومميزاته وسعره معك، وتنسيق الصور والمحتوى لتقديم معلومات واضحة للمهتمين.
النشر والمتابعة
نشر العرض في القنوات المتفق عليها، والرد على الاستفسارات ومتابعة المهتمين وتنسيق مواعيد المعاينة.
التفاوض وإتمام الإجراءات
نقل العروض إليك ومتابعة التفاوض والإجراءات بعد موافقتك، مع توضيح حالة التسويق والملاحظات.
باقات منيع لإدارة الأملاك
اختر مستوى الإدارة المناسب لاحتياج عقارك، من متابعة العقود والتحصيل إلى التأجير والصيانة ومتابعة التنفيذ.
✓ مشمولة✕ غير مشمولة
منيع الأساسية
6%
أساس الاحتساب: من إجمالي دخل العقار السنوي.
مناسبة لـ: الشقق والاستديوهات والمحلات الصغيرة.
متابعة منظمة للعقود والتحصيل، مع تقارير شهرية تُطلعك على وضع عقارك.
- ✓إدارة العقود وتجديدها.
- ✓متابعة التحصيل والمتأخرات.
- ✓الاستلام والتسليم.
- ✓إجراءات المخالصات.
- ✓التقارير الشهرية.
- ✕التقارير الربع سنوية والسنوية.
- ✕إعادة التأجير والتسويق.
- ✕تنسيق الصيانة ومتابعتها.
- ✕تنظيم الفواتير وأرشفتها.
- ✕تقديم طلبات التنفيذ على المستأجر ومتابعتها.
منيع الفضية
إدارة متكاملة9.5%
أساس الاحتساب: من إجمالي دخل العقار السنوي.
مناسبة لـ: الفلل والأدوار والعمائر السكنية والوحدات المتعددة.
إدارة تشمل إعادة التأجير والتسويق وتنسيق الصيانة، مع تقارير شهرية وربع سنوية وسنوية.
- ✓إدارة العقود وتجديدها.
- ✓متابعة التحصيل والمتأخرات.
- ✓الاستلام والتسليم.
- ✓إجراءات المخالصات.
- ✓التقارير الشهرية.
- ✓التقارير الربع سنوية والسنوية.
- ✓إعادة التأجير والتسويق.
- ✓تنسيق الصيانة ومتابعتها.
- ✕تنظيم الفواتير وأرشفتها.
- ✕تقديم طلبات التنفيذ على المستأجر ومتابعتها.
منيع الذهبية
14%
أساس الاحتساب: من إجمالي دخل العقار السنوي.
مناسبة لـ: العمائر السكنية والتجارية والمحافظ العقارية.
جميع خدمات الفضية، مع تنظيم الفواتير وأرشفتها وتقديم طلبات التنفيذ على المستأجر ومتابعتها.
- ✓إدارة العقود وتجديدها.
- ✓متابعة التحصيل والمتأخرات.
- ✓الاستلام والتسليم.
- ✓إجراءات المخالصات.
- ✓التقارير الشهرية.
- ✓التقارير الربع سنوية والسنوية.
- ✓إعادة التأجير والتسويق.
- ✓تنسيق الصيانة ومتابعتها.
- ✓تنظيم الفواتير وأرشفتها.
- ✓تقديم طلبات التنفيذ على المستأجر ومتابعتها.
التسويق والتأجير
أتعاب الوساطة: 2.5% من قيمة عقد الإيجار أو البيع وفق اتفاق الوساطة.
تحتاج تأجير عقارك دون الاشتراك في إدارة الأملاك؟ نقدم خدمة التسويق والتأجير بشكل مستقل لعملاء الباقة الأساسية وغير المشتركين.
- تسويق العقار واستقبال العملاء.
- تنظيم المعاينات.
- التفاوض ومتابعة إتمام التعاقد.
إعادة التأجير والتسويق مشمولة ضمن رسوم الباقتين الفضية والذهبية، دون أتعاب وساطة إضافية على المالك.
اطلب خدمة التسويق والتأجيرتفاصيل الاشتراك
- مدة الإدارة: اتفاق سنوي.
- أتعاب الإدارة: تُحتسب النسبة الموضحة لكل باقة من إجمالي دخل العقار السنوي.
- إعادة التأجير والتسويق: مشمولة في رسوم الفضية والذهبية.
- الصيانة: تشمل الفضية والذهبية التنسيق والمتابعة؛ تكاليف الإصلاح والمواد مستقلة وتُعتمد مع المالك.
- التنفيذ: تشمل الذهبية تقديم طلبات التنفيذ على المستأجر ومتابعتها. أما القضايا والخدمات القانونية الإضافية فتُفصّل بشكل مستقل حسب الحالة.
- اختيار الباقة: الفئات المذكورة استرشادية، ويمكن اختيار أي باقة حسب احتياج المالك ونطاق الإدارة.
بداية بسيطة
نبدأ بثلاث خطوات.
سواء للإدارة أو التسويق: بيانات العقار، عرض الخدمة، ثم بدء العمل.
أرسل بيانات عقارك
الحي، عدد الوحدات والخدمة المطلوبة. نراجع التفاصيل وننسق معاينة العقار لإعداد العرض.
نؤكد الباقة ونطاق الخدمة
تستلم عرضًا مكتوبًا يوضح الباقة المختارة والنسبة المعلنة وأساس احتساب الأتعاب ونطاق الخدمة والتكاليف المستقلة قبل الاتفاق.
نبدأ بعد الاتفاق
بعد الاتفاق، نستلم بيانات العقار والمستندات اللازمة، ونبدأ التسويق أو الإدارة وفق النطاق المحدد.
تواصل معنا
ايش يحتاج عقارك؟
نخدم جميع أحياء الرياض. اختر الإدارة أو التسويق للبيع أو التأجير، وأرسل بيانات عقارك عبر واتساب لننسق المعاينة ونجهز عرض الخدمة.
التواصل طوال أيام الأسبوع · الرد على واتساب خلال ساعة تقريبًا.
ما الذي يتضمنه العرض؟
تواصل عبر واتساب+966 53 084 0800- نطاق الخدمات ومسؤوليات الطرفين
- أتعاب الخدمة وأساس احتسابها والتكاليف المنفصلة
- آلية المتابعة والتحديثات والتقارير
قبل أن نبدأ
أسئلة الملاك
هل أستطيع طلب التسويق دون إدارة العقار؟
نعم، يمكنك طلب التسويق للتأجير أو البيع مستقلًا، أو إدارة الأملاك، أو الجمع بينهما. نوضح نطاق كل خدمة والأتعاب قبل التعاقد.
كيف تُحدد أتعاب الإدارة والتسويق؟
أتعاب الإدارة من إجمالي دخل العقار السنوي: 6% للأساسية، و9.5% للفضية، و14% للذهبية. أتعاب خدمة التسويق والتأجير المستقلة 2.5% من قيمة عقد الإيجار أو البيع وفق اتفاق الوساطة. إعادة التأجير والتسويق مشمولة ضمن رسوم الفضية والذهبية، دون أتعاب وساطة إضافية على المالك.
ما نطاق الخدمة ومتى أستطيع التواصل؟
نخدم جميع أحياء الرياض، والتواصل عبر واتساب متاح طوال أيام الأسبوع. نرد خلال ساعة تقريبًا.
هل تستقبلون بلاغات الصيانة الطارئة؟
تشمل الفضية والذهبية تنسيق الصيانة ومتابعتها؛ تكاليف الإصلاح والمواد مستقلة وتُعتمد مع المالك.
هل يشمل التسويق التصوير والإعلانات المدفوعة؟
يحدد عرض الخدمة ما يشمله تجهيز المحتوى والتصوير والنشر، وأي ميزانية للإعلانات المدفوعة. تُعتمد التكاليف المنفصلة معك قبل تنفيذها.
هل تديرون شقة أو فيلا واحدة؟
نعم، نستقبل طلبات إدارة العمائر والشقق والأدوار والفلل، بما فيها الوحدة الواحدة. تُحدد الخدمات والرسوم بحسب العقار ونطاق العمل.
هل أتعاب الإدارة تشمل تكلفة الصيانة؟
تشمل الفضية والذهبية تنسيق الصيانة ومتابعتها، وتبقى تكاليف الإصلاح والمواد مستقلة وتُعتمد مع المالك.
كيف أتابع وضع عقاري؟
تشمل الأساسية تقارير شهرية، وتشمل الفضية والذهبية أيضًا تقارير ربع سنوية وسنوية.